ZweizimmerwohnungRedtenbacherstraße 32A, 75177 Pforzheim

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 6. Juli 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pforzheim, Sitzungssaal 142 N, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde zum Wertermittlungsstichtag äußerlich besichtigt. Ein Zugang zur Wohnung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte daher weitgehend auf Basis von Aktenlage, vorliegenden Unterlagen und Bauakten. Es wurden Gebäudeteile sowie das Treppenhaus und der Hauseingang von außen in Augenschein genommen.

Wohnung

Die Wohnung Nr. 24 befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 53 m² und teilt sich laut Unterlagen in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon auf. Die Grundrissgestaltung der Wohnung entspricht der Bauzeit der 1950er Jahre, d. h. kompakt und funktionell mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen. Der Zustand der Wohnung wird als (teil-)modernisiert und durchschnittlich eingestuft; umfangreiche Modernisierungen sind nicht dokumentiert, jedoch wurden typische Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das Gebäude besteht aus mehreren Vollgeschossen und ist unterkellert. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus, das ausreichend belichtet erscheint. Die Wohnungen sind jeweils über Laubengänge zugänglich. Gemeinsam genutzt werden Treppenhaus, Kellerräume und ggf. der Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss.

Weitere Gebäude

Eine Garage mit der Nr. 30, die sich ebenerdig auf dem Grundstück befindet. Es handelt sich dabei um eine Einzelgarage in konventioneller Bauweise, welche über eine Zufahrt von der Straße zugänglich ist.

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Lfd. Nr. 1: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 24, Verkehrswert: 73.000,00 €
Lfd. Nr. 2: Einzelgarage Nr. 30, Verkehrswert: 10.000,00 €